煙囪彩繪開工前準備階段是繼簽訂施工合同之后，為單位工程開工創造必要條件的階段。一般開工前必須具備如下條件：施工執照已辦理；施工圖紙經過會審，施工預算已編制；施工組織設計已經批準并已交底；場地土石方平整、障礙物的清除和場內外交通道路已經基本完成；施工用水、電、排水均可滿足施工需要；永久性或半永久性坐標和水準點已經設置；各種設施的建設基本能滿足開工后生產和生活的需要；材料、成品、半成品和必要的工業設備有適當的儲備，并能陸續進入現場，保證連續施工；施工機械設備已進入現場，并能保證正常運轉；勞動力計劃落實，隨時可以調動進場，并已進行必要的技術安全防火教育。
煙囪彩繪施工準備工作階段的一系列工作就是使單位工程具備上述開工條件，然后寫出開工報告，并經上級主管部門審查批準后方可正式開工。
單位工程施工中應遵循的程序
1.先地下后地上
先地下后地上主要是指首先完成管道、管線等地下設施、土方工程和基礎工程，然后開始地上工程施工；對于地下工程也應按先深后淺的程序進行，以免造成施工返工或對上部工程的干擾，使施工不便，影響質量造成浪費。
2.先主體后圍護
先主體后圍護主要是指首先施工框架主體結構，再進行圍護結構的施工。
3.先結構后裝飾
先結構后裝飾是指首先進行主體結構施工，然后進行裝修工程的施工。但是，必須指出，隨著新建筑體系的不斷涌現和建筑工業化水平的提高，某些裝飾與結構構件均在工完成，此時結構與裝飾同時完成。
4.先土建后設備
先土建后設備主要是指一般的土建工程與水暖電衛等工程的總體施工程序，是先進行土建工程施工，然后再進行水暖電衛的施工。至于設備安裝的某一工序要穿插在土建的一工序之前，實際應屬于施工順序問題。工業建筑的土建工程與設備安裝工程之間的程序，主要決定于工業建筑的種類，如對于精密儀器廠房，一般要求土建、裝飾工程完成后工藝安裝設備；重型工業廠房，一般先安裝工藝設備后建設廠房或設備安裝與土建施工同時進行，如冶金車間、發電廠的主廠房、水泥廠的主車間等。
交工驗收階段
單位工程施工完成以后，施工單位應內部預先驗收，嚴格檢查工程質量，整理各項術經濟資料。然后經建設單位、監理單位、施工單位和質量監督站交工驗收，經檢查合格后，雙方辦理交工驗收手續及有關事宜。
在編制單位工程施工組織設計時，應按施工程序，結合工程的具體情況，明確各階段的主要工作內容及順序。確定施工起點流向
確定施工起點流向就是確定單位工程在平面或豎向上施工開始的部位和開展的方向對單位建筑物，如廠房除按其車間、工段或跨間，分區分段地確定出在平面上的施工流向外，還須確定其層或單元在豎向上的施工流向。例如多層房屋的現場裝飾工程是自下而上，還是自上而下地進行。它牽涉到一系列施工活動的開展和進程，是組織施工活動的重要環節。
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